Couvreur à Pomarez

Les bois de Pomarez et la mousse sur les toits

La carte forestière de l’IGN (BD Forêt) couvre 51 des 242 points d’une grille posée sur Pomarez : 21 % de bois, avec surtout des feuillus.

Même loin des bois, un arbre qui dépasse le toit suffit à garder un pan humide, et la mousse s’y installe. Le nettoyage de la couverture la retire avant qu’elle ne soulève les tuiles.

Le relief de Pomarez et les toits

Altitude relevée à la mairie : 48 m ; le reste du territoire va de 23 à 71 m, un relief peu marqué. Les toits y vieillissent au rythme des saisons.

Une tuile cassée se remplace à l’identique, en glissant la neuve sous ses voisines ; le faîtage, lui, se reprend en reposant les tuiles faîtières au mortier ou sur un closoir ventilé, selon la toiture.

Ce qui tombe dans les gouttières à Pomarez

À l’automne, les feuillus perdent leurs feuilles en quelques semaines : celles qui tombent sur le toit glissent jusqu’à la gouttière, s’y tassent et bouchent la descente. L’eau d’une averse passe alors par-dessus et coule le long du mur.

Une gouttière percée, mal pentée ou bouchée laisse l’eau couler le long de la façade : traces noires, enduit qui se décolle, humidité au pied du mur. La changer avec ses descentes règle le problème à sa source.

Les façades de Pomarez

Avec 27 % de résidences principales d’avant 1946, Pomarez garde de vieilles façades : leurs enduits se lavent à basse pression, et la pierre ne se traite pas comme un crépi récent.

Le nettoyage se règle selon le support : un enduit, une pierre ou un crépi ne supportent pas la même pression. Quand l’humidité vient d’une gouttière ou d’un débord de toit trop court, mieux vaut traiter la cause, sinon les traces reviennent.

Le parc de logements de Pomarez

611 maisons sur 725 résidences principales (84 %) : c’est le parc de Pomarez au recensement 2023, pour 820 logements en tout. Pour celles achevées avant 2021 : 19 % avant 1919, 27 % avant 1946, 42 % de 1946 à 1990, 31 % depuis 1991.

Les carrelages et les sols souples de ces décennies se recouvrent volontiers d’un parquet flottant, posé sur sous-couche, quand le sol est plan et sec ; une moquette, elle, se retire d’abord.

Ce que disent les diagnostics à Pomarez

Murs jugés mal isolés : 131 diagnostics sur 231 à Pomarez, soit 57 %, d’après les DPE déposés à l’ADEME depuis juillet 2021.

Un doublage en plaques de plâtre, monté sur une ossature métallique, laisse la place d’un isolant entre le mur et la plaque : c’est l’une des façons de reprendre un mur froid par l’intérieur, pièce par pièce.

Ce que dit Géorisques à Pomarez

Pomarez a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue au titre d’épisodes de 1998, 1999, 2009 et 2024 (base GASPAR, Géorisques).

Une reconnaissance pour inondation vise l’eau qui monte ou qui ruisselle, au ras du terrain ; elle ne concerne pas les toits.

Géorisques y recense aussi des reconnaissances pour des mouvements de terrain (épisode de 1999), des glissements de terrain (épisode de 1990) et la sécheresse (épisodes de 1989 et 2022).

Pomarez en bref

Avec 1 642 habitants pour 30,8 km² (53 par km²), Pomarez est une commune des Landes, code postal 40360, et fait partie de la communauté de communes Coteaux et Vallées des Luys. Le document d’urbanisme qui couvre la mairie est un plan local d’urbanisme intercommunal : avant de changer la couleur d’une façade ou le modèle des tuiles, c’est son règlement qu’on consulte en mairie.