Couvreur à Estibeaux

Les bois d’Estibeaux et la mousse sur les toits

Sur une grille de 244 points tirée dans la commune, 32 tombent en forêt (BD Forêt de l’IGN), soit 13 % — la commune la moins boisée de la zone : surtout des feuillus.

Même loin des bois, un arbre qui dépasse le toit suffit à garder un pan humide, et la mousse s’y installe. Le nettoyage de la couverture la retire avant qu’elle ne soulève les tuiles.

Le relief d’Estibeaux et les toits

La mairie d’Estibeaux est à 100 m ; selon les points relevés, la commune va de 30 à 115 m. Un relief modéré, où les toits vieillissent au rythme des saisons.

Après un coup de vent, ce sont souvent les bords du toit qui ont souffert : tuiles de rive descellées, faîtière fendue, tuile qui a glissé. Les remettre en place avant la pluie suivante évite que l’eau n’atteigne l’isolant.

Ce qui tombe dans les gouttières à Estibeaux

Une gouttière sous des feuillus se remplit chaque automne. Bouchée, elle déborde, l’eau ruisselle sur la façade, et la gouttière, alourdie, finit par pendre de ses crochets.

Là où le toit rencontre une cheminée ou un mur, ce sont les pièces de zinguerie qui empêchent l’eau de s’infiltrer : une bande décollée ou un solin fendu se reprend avant que l’humidité ne marque le mur.

Traces vertes sur les façades à Estibeaux

Avec 30 % de résidences principales d’avant 1946, Estibeaux garde de vieilles façades : leurs enduits se lavent à basse pression, et la pierre ne se traite pas comme un crépi récent.

Une façade qui verdit garde l’humidité contre le mur. Le lavage retire les algues et les dépôts ; repeindre ensuite dans la même teinte reste de l’entretien, en changer passe par une déclaration en mairie.

L’âge des maisons à Estibeaux

Au recensement 2023, Estibeaux a 284 résidences principales, dont 95 % de maisons (271) et 4 % d’appartements, sur 323 logements. Leur ancienneté : 26 % ont été terminées avant 1919, 30 % avant 1946 ; 31 % de 1946 à 1990 ; 39 % depuis 1991.

Un mur récent et lisse se prête bien au papier peint : une sous-couche sur le plâtre neuf, et les lés se posent bord à bord, motifs raccordés.

L’isolation des murs à Estibeaux

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Estibeaux depuis juillet 2021 jugent l’isolation des murs insuffisante dans 36 cas sur 58 (ADEME).

Un doublage en plaques de plâtre, monté sur une ossature métallique, laisse la place d’un isolant entre le mur et la plaque : c’est l’une des façons de reprendre un mur froid par l’intérieur, pièce par pièce.

Le sol argileux d’Estibeaux

Au point de la mairie, Géorisques classe l’exposition au retrait-gonflement des argiles « moyenne » : un sol argileux gonfle à la pluie et se tasse à la sécheresse.

Dallages, marches et petits murets, posés à même le sol, en suivent souvent les mouvements : une fissure fine s’y reprend ; une fissure qui s’élargit dans un mur de la maison, elle, demande d’abord un diagnostic.

Le site inscrit ou classé d’Estibeaux

Le Géoportail de l’urbanisme place le point de la mairie dans un site inscrit ou classé (« La motte d’estibeaux ») : avant de changer la couleur d’une façade ou le modèle des tuiles, la mairie dit ce que le projet demande.

Ce que dit Géorisques à Estibeaux

Estibeaux a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue au titre d’épisodes de 1999, 2008, 2009, 2018, 2020 et 2023 (base GASPAR, Géorisques).

Ce sont des épisodes de crue et de ruissellement, reconnus pour les dégâts au sol : rien, dans ces reconnaissances, ne porte sur les toitures.

Géorisques y recense aussi des reconnaissances pour des mouvements de terrain (épisode de 1999) et la sécheresse (épisode de 2022).

Estibeaux en quelques repères

Population : 699 habitants ; superficie : 16,8 km² ; densité : 42 au km². Estibeaux porte le code postal 40290 (Landes), et fait partie de la communauté de communes Pays d’Orthe et Arrigans. Le document d’urbanisme qui couvre la mairie est un plan local d’urbanisme intercommunal : avant de changer la couleur d’une façade ou le modèle des tuiles, c’est son règlement qu’on consulte en mairie.