Couvreur à Habas

Mousse et lichens sur les toits d’Habas

Sur une grille de 204 points tirée dans la commune, 54 tombent en forêt (BD Forêt de l’IGN), soit 26 % : surtout des feuillus.

Près des arbres, la mousse ne s’installe pas au hasard : elle prend sur les pans tournés vers le nord et sur ceux que les branches ombragent. Retirée sans abîmer les tuiles, elle laisse de nouveau l’eau s’écouler librement jusqu’aux gouttières.

Habas, entre 17 et 117 m

Habas monte de 17 à 117 m selon les points relevés, la mairie à 104 m. En haut des coteaux, un toit est exposé de tous côtés.

Une tuile cassée se remplace à l’identique, en glissant la neuve sous ses voisines ; le faîtage, lui, se reprend en reposant les tuiles faîtières au mortier ou sur un closoir ventilé, selon la toiture.

Ce qui tombe dans les gouttières à Habas

Une gouttière sous des feuillus se remplit chaque automne. Bouchée, elle déborde, l’eau ruisselle sur la façade, et la gouttière, alourdie, finit par pendre de ses crochets.

Une gouttière percée, mal pentée ou bouchée laisse l’eau couler le long de la façade : traces noires, enduit qui se décolle, humidité au pied du mur. La changer avec ses descentes règle le problème à sa source.

Les façades d’Habas

Là où les arbres sont proches — et ils couvrent 26 % de Habas —, le mur reste humide plus longtemps : algues et mousses le verdissent, souvent du bas vers le haut.

Les coulures noires suivent le chemin de l’eau, sous les appuis de fenêtre ; le soubassement grisé, lui, prend les éclaboussures de la pluie. Un lavage adapté au support rend sa couleur à la façade.

Le parc de logements d’Habas

Recensement 2023 : 788 logements, 666 occupés à l’année, et parmi eux 587 maisons individuelles — 88 %. Côté âge, 29 % sont postérieures à 1990, 34 % datent de 1946 à 1990 et 37 % d’avant 1946 (dont 28 % d’avant 1919).

Dans une maison ancienne, la plomberie a souvent été refaite par morceaux, au fil des années : robinets d’arrêt qui ne ferment plus, raccords de matériaux différents. Changer un sanitaire est l’occasion de les reprendre.

Des murs mal isolés à Habas

Murs jugés mal isolés : 115 diagnostics sur 215 à Habas, soit 53 %, d’après les DPE déposés à l’ADEME depuis juillet 2021.

Un doublage en plaques de plâtre, monté sur une ossature métallique, laisse la place d’un isolant entre le mur et la plaque : c’est l’une des façons de reprendre un mur froid par l’intérieur, pièce par pièce.

Marches, seuils et murets à Habas

Géorisques relève, au point de la mairie d’Habas, une exposition « moyenne » au retrait-gonflement des argiles : le sol bouge avec les saisons, plus ou moins selon les endroits.

Dallages, marches et petits murets, posés à même le sol, en suivent souvent les mouvements : une fissure fine s’y reprend ; une fissure qui s’élargit dans un mur de la maison, elle, demande d’abord un diagnostic.

Les maisons qu’on ne surveille pas à Habas

Sur 788 logements, l’INSEE en classe 48 en résidences secondaires et 74 en logements vacants (6 % et 9 %).

Un toit sans occupant ne prévient personne : la mousse s’y épaissit, les gouttières se bouchent, et l’eau finit sur les murs. Un nettoyage de la couverture remet la maison en état avant qu’on ne l’habite ou qu’on ne la vende.

Ce que dit Géorisques à Habas

Habas a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue au titre d’épisodes de 1992, 1998, 1999, 2009 et 2018 (base GASPAR, Géorisques).

Ces reconnaissances portent sur l’eau au sol — crues, ruissellement, coulées de boue —, pas sur les toitures : elles ne disent rien de l’état des maisons de la commune.

Géorisques y recense aussi des reconnaissances pour des mouvements de terrain (épisode de 1999).

Habas en bref

Population : 1 489 habitants ; superficie : 18,8 km² ; densité : 79 au km². Habas porte le code postal 40290 (Landes), et fait partie de la communauté de communes Pays d’Orthe et Arrigans. Côté urbanisme, la commune relève d’un PLU intercommunal ; la mairie dit si son règlement encadre les façades et les toitures.