Couvreur à Dax

Mousse et lichens sur les toits de Dax

Sur une grille de 211 points tirée dans la commune, 47 tombent en forêt (BD Forêt de l’IGN), soit 22 % : surtout des feuillus.

Quelques bois, des haies, de grands arbres au fond des jardins : il n’en faut pas plus pour qu’un pan de toit reste à l’ombre, et que la mousse s’y installe, souvent côté nord.

Le relief de Dax et les toits

La mairie de Dax est à 13 m d’altitude, et aucun point relevé dans la commune ne dépasse 42 m : une commune basse, où les toits ne craignent pas l’altitude mais les années.

Une tuile cassée se remplace à l’identique, en glissant la neuve sous ses voisines ; le faîtage, lui, se reprend en reposant les tuiles faîtières au mortier ou sur un closoir ventilé, selon la toiture.

Feuilles et gouttières à Dax

Feuilles mortes, brindilles, mousse détachée des tuiles : tout finit au fond des gouttières. Une crapaudine en tête de chaque descente, et des gouttières vidées avant l’hiver, évitent qu’elles ne se bouchent.

Là où le toit rencontre une cheminée ou un mur, ce sont les pièces de zinguerie qui empêchent l’eau de s’infiltrer : une bande décollée ou un solin fendu se reprend avant que l’humidité ne marque le mur.

Nettoyer une façade à Dax

8 046 résidences principales de Dax sont des appartements (INSEE) : les façades des logements collectifs verdissent et noircissent comme celles des maisons, sous les appuis de fenêtre et au pied des murs.

Le nettoyage se règle selon le support : un enduit, une pierre ou un crépi ne supportent pas la même pression. Quand l’humidité vient d’une gouttière ou d’un débord de toit trop court, mieux vaut traiter la cause, sinon les traces reviennent.

Maisons et appartements à Dax

L’INSEE compte 17 343 logements à Dax au recensement 2023, dont 12 671 résidences principales ; 4 553 sont des maisons (36 %) et 8 046 des appartements. Pour celles achevées avant 2021 : 6 % avant 1919, 13 % avant 1946, 56 % de 1946 à 1990, 31 % depuis 1991.

Un appartement se rafraîchit pièce par pièce : murs rebouchés et poncés, plafonds repeints, boiseries reprises. Une tache d’humidité au plafond se traite à sa cause avant d’être repeinte.

L’isolation des murs à Dax

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Dax depuis juillet 2021 jugent l’isolation des murs insuffisante dans 5 622 cas sur 8 972 (ADEME).

Par l’intérieur, un mur se double d’une ossature, d’un isolant glissé dedans et de plaques de plâtre vissées, dont les joints sont repris à la bande et à l’enduit avant la peinture.

Rénover près d’un monument à Dax

Le point de la mairie est dans le périmètre du site patrimonial remarquable (Géoportail de l’urbanisme). Là, les travaux qui changent l’aspect extérieur d’un bâtiment — couleur ou matériau de façade, modèle de tuile, gouttières — passent par l’architecte des Bâtiments de France, et le ravalement y demande une déclaration préalable.

Monuments historiques protégés à Dax, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture :

• Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) — classé MH
• Arènes — inscrit MH
• Atrium Casino — inscrit MH
• Domaine du Sarrat — inscrit MH
• Enceinte gallo-romaine — classé MH
• Fontaine Chaude — classé MH partiellement, inscrit MH partiellement, protection totale
• Hôtel Saint-Martin-d’Agès — inscrit MH partiellement
• Hôtel Splendid, actuellement Grand Hôtel Mercure Splendid — inscrit MH partiellement
• Monument aux Morts de la guerre 14-18 — inscrit MH
• Temple gallo-romain — inscrit MH

Catastrophes naturelles à Dax

Dax a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue au titre d’épisodes de 1983, 1988, 1999, 2009, 2014, 2019, 2020 et 2021 (base GASPAR, Géorisques).

Ce sont des épisodes de crue et de ruissellement, reconnus pour les dégâts au sol : rien, dans ces reconnaissances, ne porte sur les toitures.

Géorisques y recense aussi des reconnaissances pour des mouvements de terrain (épisodes de 1983 et 1999).

Dax en quelques repères

Avec 22 109 habitants pour 19,7 km² (1 122 par km²), Dax est une commune des Landes, code postal 40100, et fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Dax. Le document d’urbanisme qui couvre la mairie est un plan local d’urbanisme intercommunal : avant de changer la couleur d’une façade ou le modèle des tuiles, c’est son règlement qu’on consulte en mairie.