Couvreur à Saint-Boès

Mousse et lichens sur les toits de Saint-Boès

99 des 218 points d’une grille posée sur Saint-Boès sont en forêt, avec surtout des feuillus.

Sous les arbres, un pan de toit reste à l’ombre et humide des heures après la pluie : c’est là que la mousse prend d’abord, puis les lichens. Elle retient l’eau contre les tuiles et soulève leurs bords ; un nettoyage de la couverture la retire avant qu’elle ne s’épaississe.

Saint-Boès, entre 80 et 175 m

Le territoire de Saint-Boès s’étage de 80 à 175 m ; la mairie est à 170 m. Sur les coteaux, les maisons du haut prennent la pluie et le vent sans abri.

Une tuile cassée se remplace à l’identique, en glissant la neuve sous ses voisines ; le faîtage, lui, se reprend en reposant les tuiles faîtières au mortier ou sur un closoir ventilé, selon la toiture.

Les gouttières de Saint-Boès sous les arbres

À l’automne, les feuillus perdent leurs feuilles en quelques semaines : celles qui tombent sur le toit glissent jusqu’à la gouttière, s’y tassent et bouchent la descente. L’eau d’une averse passe alors par-dessus et coule le long du mur.

Là où le toit rencontre une cheminée ou un mur, ce sont les pièces de zinguerie qui empêchent l’eau de s’infiltrer : une bande décollée ou un solin fendu se reprend avant que l’humidité ne marque le mur.

Nettoyer une façade à Saint-Boès

Avec 27 % de résidences principales d’avant 1946, Saint-Boès garde de vieilles façades : leurs enduits se lavent à basse pression, et la pierre ne se traite pas comme un crépi récent.

Une façade qui verdit garde l’humidité contre le mur. Le lavage retire les algues et les dépôts ; repeindre ensuite dans la même teinte reste de l’entretien, en changer passe par une déclaration en mairie.

Le parc de logements de Saint-Boès

Recensement 2023 : 192 logements, 173 occupés à l’année, et parmi eux 164 maisons individuelles — 95 %. Pour celles achevées avant 2021 : 22 % avant 1919, 27 % avant 1946, 42 % de 1946 à 1990, 31 % depuis 1991.

Murs et plafonds de plusieurs décennies se reprennent avant d’être repeints : fissures rebouchées, surfaces poncées et dépoussiérées, puis une finition mate ou satinée selon la pièce.

Des murs mal isolés à Saint-Boès

Murs jugés mal isolés : 27 diagnostics sur 47 à Saint-Boès, soit 57 %, d’après les DPE déposés à l’ADEME depuis juillet 2021.

Par l’intérieur, un mur se double d’une ossature, d’un isolant glissé dedans et de plaques de plâtre vissées, dont les joints sont repris à la bande et à l’enduit avant la peinture.

Marches, seuils et murets à Saint-Boès

Géorisques relève, au point de la mairie de Saint-Boès, une exposition « moyenne » au retrait-gonflement des argiles : le sol bouge avec les saisons, plus ou moins selon les endroits.

Dallages, marches et petits murets, posés à même le sol, en suivent souvent les mouvements : une fissure fine s’y reprend ; une fissure qui s’élargit dans un mur de la maison, elle, demande d’abord un diagnostic.

Catastrophes naturelles à Saint-Boès

Inondations et coulées de boue : 3 années où l’État a reconnu la catastrophe naturelle à Saint-Boès — 1982, 1983 et 2009, selon Géorisques.

Ces reconnaissances portent sur l’eau au sol — crues, ruissellement, coulées de boue —, pas sur les toitures : elles ne disent rien de l’état des maisons de la commune.

Géorisques y recense aussi des reconnaissances pour la tempête (épisodes de 1982 et 1983), la grêle (épisode de 1983) et des mouvements de terrain (épisode de 1983).

Où se situe Saint-Boès

Saint-Boès (64300, Pyrénées-Atlantiques) compte 376 habitants sur 9,6 km², soit 39 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes de Lacq-Orthez. Le document d’urbanisme qui couvre la mairie est un plan local d’urbanisme intercommunal : avant de changer la couleur d’une façade ou le modèle des tuiles, c’est son règlement qu’on consulte en mairie.