Couvreur à Bayonne

Mousse et lichens sur les toits de Bayonne

Sur une grille de 188 points tirée dans la commune, 46 tombent en forêt (BD Forêt de l’IGN), soit 24 % : surtout des feuillus.

Il suffit d’un pan tourné vers le nord, ou à l’ombre d’un grand arbre : il sèche lentement après la pluie, et ses tuiles verdissent au fil des hivers.

Tuiles et faîtage à Bayonne

La mairie de Bayonne est à 4 m d’altitude, la plus basse des mairies de la zone, et aucun point relevé dans la commune ne dépasse 54 m : une commune basse, où les toits ne craignent pas l’altitude mais les années.

L’eau gèle dans les tuiles poreuses et les fait éclater ; le mortier des faîtières, lui, finit par se fissurer. Un tour du toit à la sortie de l’hiver repère les tuiles fendues avant qu’elles ne laissent passer l’eau.

Feuilles et gouttières à Bayonne

À l’automne, les feuillus perdent leurs feuilles en quelques semaines : celles qui tombent sur le toit glissent jusqu’à la gouttière, s’y tassent et bouchent la descente. L’eau d’une averse passe alors par-dessus et coule le long du mur.

Une gouttière percée, mal pentée ou bouchée laisse l’eau couler le long de la façade : traces noires, enduit qui se décolle, humidité au pied du mur. La changer avec ses descentes règle le problème à sa source.

Les façades de Bayonne

26 231 résidences principales de Bayonne sont des appartements (INSEE) : les façades des logements collectifs verdissent et noircissent comme celles des maisons, sous les appuis de fenêtre et au pied des murs.

Le nettoyage se règle selon le support : un enduit, une pierre ou un crépi ne supportent pas la même pression. Quand l’humidité vient d’une gouttière ou d’un débord de toit trop court, mieux vaut traiter la cause, sinon les traces reviennent.

Le parc de logements de Bayonne

3 826 maisons sur 30 174 résidences principales (13 %) : c’est le parc de Bayonne au recensement 2023, pour 33 178 logements en tout. Leur ancienneté : 12 % ont été terminées avant 1919, 18 % avant 1946 ; 41 % de 1946 à 1990 ; 41 % depuis 1991.

En appartement, une fuite sous un évier finit vite au plafond du voisin du dessous : un joint usé ou un flexible fatigué se change avant que l’eau ne passe.

Ce que disent les diagnostics à Bayonne

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Bayonne depuis juillet 2021 jugent l’isolation des murs insuffisante dans 11 231 cas sur 18 646 (ADEME).

Par l’intérieur, un mur se double d’une ossature, d’un isolant glissé dedans et de plaques de plâtre vissées, dont les joints sont repris à la bande et à l’enduit avant la peinture.

Marches, seuils et murets à Bayonne

Géorisques relève, au point de la mairie de Bayonne, une exposition « moyenne » au retrait-gonflement des argiles : le sol bouge avec les saisons, plus ou moins selon les endroits.

Dallages, marches et petits murets, posés à même le sol, en suivent souvent les mouvements : une fissure fine s’y reprend ; une fissure qui s’élargit dans un mur de la maison, elle, demande d’abord un diagnostic.

Monuments et abords à Bayonne

Le point de la mairie est dans le périmètre du site patrimonial remarquable (Géoportail de l’urbanisme). Là, les travaux qui changent l’aspect extérieur d’un bâtiment — couleur ou matériau de façade, modèle de tuile, gouttières — passent par l’architecte des Bâtiments de France, et le ravalement y demande une déclaration préalable.

Monuments historiques protégés à Bayonne, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture :

• Ancien fort du Réduit de la place-forte de Bayonne — inscrit MH
• Bains rituels juifs ou Mikvé — inscrit MH partiellement
• Cathédrale Notre-Dame — classé MH
• Château de Marracq — classé MH
• Château du Vigneau — inscrit MH partiellement
• Château-Neuf — inscrit MH
• Château-Vieux — classé MH
• Cimetière juif de Bayonne — inscrit MH partiellement
• Citadelle — inscrit MH
• Église Saint-Esprit — inscrit MH
• Fontaine Saint-Léon — classé MH
• Fortifications, avenue du Onze-Novembre ; allées Paulmy ; chemin de Saint-Léon — classé MH partiellement, inscrit MH partiellement, protection totale
• Hôtel de Belzunce — inscrit MH partiellement
• Immeuble, 14 rue du Pilori — inscrit MH partiellement
• Immeuble, 17 rue Lagréou — inscrit MH partiellement
• Immeuble, 5 rue des Gouverneurs — inscrit MH partiellement
• Immeuble, 5 rue de la Monnaie — inscrit MH partiellement
• Immeuble, 1 place du Château-Vieux — inscrit MH partiellement
• Maison dite de Dagourette ou Musée Basque — classé MH
• Maison Lapeyre — inscrit MH
• Maison Saubist — inscrit MH partiellement
• Manège de Marrac — inscrit MH partiellement
• Monument aux morts de la guerre 1914-1918, situé contre les anciens remparts — inscrit MH
• Remparts du Petit Bayonne — inscrit MH
• Synagogue, 35 rue Maubec — classé MH partiellement

Ce que dit Géorisques à Bayonne

Inondations et coulées de boue : 12 années où l’État a reconnu la catastrophe naturelle à Bayonne — 1982, 1983, 1988, 1991, 1992, 1995, 2007, 2009, 2014, 2018, 2019 et 2021, selon Géorisques.

Ces reconnaissances portent sur l’eau au sol — crues, ruissellement, coulées de boue —, pas sur les toitures : elles ne disent rien de l’état des maisons de la commune.

Géorisques y recense aussi des reconnaissances pour la tempête (épisode de 1982), des mouvements de terrain (épisodes de 2007, 2009, 2018, 2019 et 2021), des glissements de terrain (épisode de 1999) et la sécheresse (épisode de 2003).

Bayonne en quelques repères

Bayonne (64100, Pyrénées-Atlantiques) compte 54 306 habitants sur 25,8 km², soit 2 106 habitants au km², et fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Basque. Au point de la mairie, le document d’urbanisme est le plan de sauvegarde et de mise en valeur du site patrimonial remarquable : il s’applique aux immeubles de son périmètre, façades et toitures comprises.